Demolizione e ricostruzione di una palazzina in legno

Nell’ambito del Sismabonus 110%, noi di Mozzone Building siamo intervenuti con la tecnologia XLam su un cantiere per la demolizione e ricostruzione di una palazzina in legno a Pinasca (TO), circa 15 km da Pinerolo, nella Val Chisone.

Grazie al nuovo progetto e all’impiego di soluzioni in bioedilizia, il condominio in legno ha mantenuto la struttura e la metratura originarie, ma ottenendo un’estetica delle facciate più contemporanea e un’impiantistica improntata all’efficientamento energetico.

Perché valutare la demolizione e ricostruzione?

Gli interventi di demoricostruzione hanno, in generale, diversi vantaggi, anche rispetto a una più classica ristrutturazione. Vediamo quali sono.

1. Consumo di suolo zero. Quando parliamo di demolizione e ricostruzione su stessa sagoma, senza ampliamenti, l’intervento è di certo più sostenibile. Questo perché va verso il consumo di suolo zero entro il 2050, promosso dalla visione europea per supportare le politiche ambientali, coinvolgendo anche l’edilizia.
2. Meno imprevisti. Ricominciare da capo, soprattutto su case e condomini datati, consente di evitare sorprese e stabilire fin da subito un budget più realistico.
3. Conformità normativa. Esigenze e regole cambiano nel corso del tempo. Una palazzina multipiano in legno nuova è conforme alle nuove leggi antisismiche e sulla sicurezza, oltre ad avere impianti più moderni, sostenibili ed efficienti.
4. Personalizzazione e modernizzazione. La demolizione e ricostruzione offre l’opportunità di progettare un edificio su misura, adattandolo alle esigenze specifiche del committente. È possibile integrare soluzioni innovative e moderne, sia in termini di design che di tecnologie.

Demolizione e ricostruzione di una palazzina in legno: il progetto

Le esigenze del cliente

Vista l’adesione del committente al Sismabonus 110%, per questo condominio in bioedilizia, noi di Mozzone Building abbiamo dovuto rispettare tempistiche strette e operare in modo da agevolare e rendere più rapido ed efficiente anche il lavoro degli altri professionisti coinvolti in cantiere.

Data questa richiesta, la tecnologia in legno XLam, utilizzata per la struttura portante di 3 piani, e il lamellare di abete, impiegato per il sottotetto, sono stati una scelta vincente, proprio perché hanno permesso di eliminare tutti i tempi di asciugatura dell’edilizia tradizionale.

Le soluzioni Mozzone Building

Rispetto ad altri interventi di demoricostruzione, come la casa rustica piemontese in zona sottoposta a vincolo paesaggistico a Racconigi (CN), per questo progetto il committente ha richiesto un’estetica contemporanea, rispetto all’aspetto originario del palazzo, e soprattutto delle soluzioni di efficientamento energetico tipiche della bioedilizia.

Abbiamo progettato e realizzato tutta la struttura portante di 3 piani in legno XLam (circa 180 metri cubi), mentre il sottotetto della palazzina è costruito con 12 metri cubi di lamellare di abete.

La sfida tecnologica più grande è stata rispondere all’esigenza del cliente di non avere pilastri che ingombrassero la vista sulla valle da finestre angolari di 3.10 x 2.40 metri presenti su tutti e tre i piani abitati.

Così abbiamo progettato degli elementi metallici, per riuscire a fare delle aperture senza appoggi per tutti e 3 i piani e per sostenere i solai sotto ai balconi che corrono in lunghezza su due lati della palazzina.

Come si può vedere dal progetto, anche il vano ascensore cielo/terra è un blocco unico in legno XLam. La rampa delle scale che vi gira attorno è sempre in legno, poi rivestita con pannelli in cartongesso ignifughi.

Legno XLam e lamellare di abete per condominio in bioedilizia.

In fase progettazione, con un lavoro più lungo, ma più efficace, abbiamo previsto i passaggi di buona parte dei nuovi impianti e predisposto dei tagli nei pannelli. Il condominio in legno è dotato di impianto radiante a pavimento con rinfrescamento e riscaldamento, pompa di calore, deumidificatori, frangisole, fotovoltaico e soluzioni integrate di domotica.

Le facciate sono invece realizzate in Dekton by Cosentino, una miscela sofisticata di oltre 20 minerali estratti dalla natura a zero emissioni di carbonio.

Una demolizione e ricostruzione di una palazzina in legno attenta alla sostenibilità e all’impatto sul pianeta. Se sei un progettista e vuoi vedere in prima persona questo cantiere a Pinasca (TO), contattaci.

I NUMERI DEL PROGETTO

180 metri cubi di legno XLam
12 metri cubi di lamellare
2 mesi di lavoro (luglio – settembre 2023)

PARTNER DEL PROGETTO

Canavese Confortable Impianti: https://canavesecomfortable.it/
Architetto: Francesca La Malva
Ingegnere: Massimo Perrucci
Calcolo strutturale: https://www.holzpak.com/
Strutture in c.a. e finiture: Tevino e De Michelis
Efficientamento energetico: Coesa SRL https://coesaenergy.it/